Location étudiante : points à vérifier avant de signer un bail

Publié le 18 Octobre 2023

La recherche du logement idéal en tant qu'étudiant peut être une expérience excitante. Cependant, avant de vous engager dans la signature d'un bail, il est essentiel de prendre quelques précautions. Voici les points à vérifier pour vous assurer que le bien que vous avez trouvé correspond à vos attentes.

La Visite : avant de déposer un dossier de candidature, la visite du logement est une étape cruciale. Même si elle peut sembler rapide, prenez le temps de vérifier plusieurs éléments :

• Humidité : recherchez des signes d'humidité, en particulier dans des pièces sensibles comme la salle de bain ou la cuisine ;
• État des sols et des murs : Examinez l'état des sols et des murs. Repérez également les prises électriques pour vous assurer qu'elles fonctionnent correctement ;
• Fenêtres et portes : testez l'ouverture et la fermeture des fenêtres et des portes pour vous assurer qu'elles sont en bon état ;
• Bruit : soyez attentif aux bruits dans l'immeuble, comme les voisins bruyants. Ouvrez les fenêtres donnant sur la rue pour évaluer le niveau sonore ;
• Quartier : si vous ne pouvez pas effectuer plusieurs visites à différentes heures, explorez le quartier pour évaluer les commerces, les transports et l'ambiance générale.

Le bail : le contrat de location est un document officiel qui doit contenir des informations essentielles, notamment :

• Les parties : les noms et adresses du propriétaire et du ou des locataires ;
• Date et durée : la date de prise d'effet et la durée du bail ;
• Description du logement : une description détaillée du logement, y compris le type (maison, appartement), le nombre de pièces et la surface habitable ;
• Travaux effectués : la nature et le coût des travaux effectués dans le logement depuis le dernier contrat ;
• Loyer : le montant du loyer, le mode de paiement, et le montant du dernier loyer payé par le précédent locataire ;
• Dépôt de garantie : le montant du dépôt de garantie.

Des documents annexes doivent être remis lors de la signature, tels que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), l'état des lieux d'entrée, et la liste des équipements de communication (câble, TNT, fibre…). L'état des lieux se fait en présence du propriétaire ou de son représentant et du locataire. Examinez avec Minutie : Vérifiez minutieusement chaque détail du logement. Avant de signer l'état des lieux, relisez-le attentivement pour vous assurer que toutes vos observations ont été prises en compte. En suivant ces conseils, vous serez mieux préparé pour louer un logement étudiant qui correspond à vos besoins et éviter les problèmes futurs.