Le diagnostic électricité, un contrôle incontournable lorsque les installations à l’intérieur d’un logement ont 15 ans et plus

Dès lors qu’elles sont présentes depuis plus de 15 ans à l’intérieur d’un logement, les installations électriques peuvent augmenter les risques d’incendie dans le bien et les risques d’électrisation des occupants. Aussi est-il capital de réaliser un diagnostic spécifique, en particulier avant des ventes et locations. Le diagnostic électricité doit être réalisé par un expert certifié, comme AC IMMO, opérationnel dans un vaste secteur autour d’Aurillac. Ce diagnostic immobilier s’effectue en respectant une stricte méthodologie, qui oblige notamment à contrôler l’intégralité des installations, y compris celles qui ne sont pas utilisées.

Dans le cadre d’un diagnostic électrique, le technicien doit par exemple localiser et tester le disjoncteur, vérifier l’état et le bon fonctionnement du différentiel, chercher la prise de terre et les mesures compensatoires, inspecter la protection des conducteurs contre les surintensités, contrôler les installations spécifiques des pièces d’eau… L’objectif du diagnostic électrique consiste à relever toute anomalie potentiellement à risque pour les futurs occupants. Le rapport relatif à l’électricité peut aussi contenir des conseils d’amélioration lorsqu’une installation est défectueuse. Acheteurs et locataires sont ainsi au courant des défauts électriques à l’intérieur du logement, mais également des solutions les mieux adaptées pour évoluer dans un environnement pleinement sécurisé.

• Lorsqu’il concerne un logement en vente, le rapport édité suite au diagnostic électrique est valable 3 ans.
• Lorsqu’il est rédigé pour un bien en location, le diagnostic électrique vaut pour 6 ans.