Information : le Diagnostic technique global, un outil pour bien gérer les biens en copropriété

Qu’il soit librement demandé par des copropriétaires, imposé par l’administration dans le cadre d’une procédure pour insalubrité, réalisé en vue d’une création de copropriété dans un immeuble existant ou en vue de l’élaboration obligatoire d’un plan pluriannuel de travaux, le DTG a toujours la même finalité. Ce diagnostic donne lieu à une liste exhaustive de recommandations pour améliorer l’état des biens et garantir leur bonne conservation sur dix ans. Vaste état des lieux réalisé par un technicien certifié, le diagnostic technique global comprend un examen des parties et installations communes, un bilan énergétique (DPE ou audit en fonction du nombre de lots) et une étude de la gestion patrimoniale de l’immeuble.

C’est grâce à l’analyse de tous ces aspects que le diagnostiqueur est en mesure de proposer des plans de travaux adaptés aux spécificités des biens. Pour une information complète à l’attention des copropriétaires, le coût des modifications peut être estimé par le diagnostiqueur immobilier. Bien que l’élaboration d’un PPT soit obligatoire dans de nombreux cas, la mise en œuvre des travaux nécessite l’accord des copropriétaires, obtenu lors d’une assemblée générale (vote à la majorité simple).